Welkom
Welkom op de website van Stichting Huurders-belangenorganisatie Samen Eén!
Willekeurige foto's
| Laag Soeren |
|
| Foto's: 10 |
Zoeken
Peilingen
Stichting Huurdersbelangen Samen Eén zoekt Bestuursleden.
Samen Eén zet zich in voor de belangen van huurders van Sprengenland Wonen
Aandachtspunten zijn de rechtspositie van huurders, de communicatie tussen Samen Eén , Sprengenland Wonen en huurders, goed onderhoud van woningen, het behoud van voldoende betaalbare huurwoningen, en inspraak van huurders bij renovatie en nieuwbouw.
Wij vragen:
- Interesse in woonproblematiek
- Betrokkenheid bij buurt en bewoners
-Hart voor huurdersbelangen en u huurt bij Sprengenland Wonen
Wij bieden:
- Training en scholing op het gebied van volkshuisvesting
- Leuke en interessante taken, waar u nuttige (bestuurs)ervaring mee opdoet
- Ondersteuning vanuit de Nederlandse Woonbond
Voor meer informatie of vragen kunt u contact opnemen met het secretariaat via info@samen-een.nl of telefonisch via 055-5051889
Samen Eén zet zich in voor de belangen van huurders van Sprengenland Wonen
Aandachtspunten zijn de rechtspositie van huurders, de communicatie tussen Samen Eén , Sprengenland Wonen en huurders, goed onderhoud van woningen, het behoud van voldoende betaalbare huurwoningen, en inspraak van huurders bij renovatie en nieuwbouw.
Wij vragen:
- Interesse in woonproblematiek
- Betrokkenheid bij buurt en bewoners
-Hart voor huurdersbelangen en u huurt bij Sprengenland Wonen
Wij bieden:
- Training en scholing op het gebied van volkshuisvesting
- Leuke en interessante taken, waar u nuttige (bestuurs)ervaring mee opdoet
- Ondersteuning vanuit de Nederlandse Woonbond
Voor meer informatie of vragen kunt u contact opnemen met het secretariaat via info@samen-een.nl of telefonisch via 055-5051889
Het op tijd bijvullen en ontluchten van uw ketel voorkomt storingen aan uw verwarmingsinstallatie. Met dit stappenplan kunt u de installatie indien nodig zelf bijvullen.
Stap 1
Kijk eerst op de manometer (drukmeter) bij de ketel of u moet bijvullen. Bij sommige moderne ketels kunt u de druk aflezen op het digitale display van de ketel. Is de druk lager dan 1,5 bar dan is het nodig het systeem bij te vullen.
Stap 2
Zet de thermostaat op de laagste stand. Heeft u een ketel met manometer, dan haalt u de stekker uit het stopcontact. Ketels met een digitaal display schakelt u uit met de aan-uitknop.
Laat de ketel ongeveer een half uur afkoelen voordat u gaat bijvullen. Als koud water in een te hete ketel stroomt, kan de binnenkant barsten!
Stap 3
Zet de display weer aan om de druk af te lezen. Bij een ketel met manometer laat u de stekker uit het stopcontact. Sluit de vulslang aan op de koudwaterkraan. Open de kraan en laat het water tot de rand van de slang komen (houd er een emmer onder), voordat u hem op de cv-installatie aansluit. Zo zit er bijna geen lucht in de slang en kan er dus ook bijna geen lucht in de cv-installatie komen. Doe de waterkraan dicht.
Stap 4
Draai de dop van de vulkraan en sluit het andere eind van de slang goed vast aan op de vulkraan van de cv-installatie. Deze zit meestal bij de ketel.
Stap 5
Open de waterkraan en draai daarna de vulkraan van de cv-installatie open. Na een kwartslag is de vulkraan helemaal open. Als de druk bijna op 2 bar staat, sluit u eerst de vulkraan en daarna de waterkraan. Koppel de slang af en laat het resterende water uit de slang in een emmer lopen.
Stap 6[
Doe de stekker van de cv-ketel weer in het stopcontact als u een ketel met manometer heeft. Zet de kamerthermostaat weer op de gewenste stand.
© NUON
Kijk op http://www.nuonenergiebesparen.nl voor meer handige tips.
Stap 1
Kijk eerst op de manometer (drukmeter) bij de ketel of u moet bijvullen. Bij sommige moderne ketels kunt u de druk aflezen op het digitale display van de ketel. Is de druk lager dan 1,5 bar dan is het nodig het systeem bij te vullen.
Stap 2
Zet de thermostaat op de laagste stand. Heeft u een ketel met manometer, dan haalt u de stekker uit het stopcontact. Ketels met een digitaal display schakelt u uit met de aan-uitknop.
Laat de ketel ongeveer een half uur afkoelen voordat u gaat bijvullen. Als koud water in een te hete ketel stroomt, kan de binnenkant barsten!
Stap 3
Zet de display weer aan om de druk af te lezen. Bij een ketel met manometer laat u de stekker uit het stopcontact. Sluit de vulslang aan op de koudwaterkraan. Open de kraan en laat het water tot de rand van de slang komen (houd er een emmer onder), voordat u hem op de cv-installatie aansluit. Zo zit er bijna geen lucht in de slang en kan er dus ook bijna geen lucht in de cv-installatie komen. Doe de waterkraan dicht.
Stap 4
Draai de dop van de vulkraan en sluit het andere eind van de slang goed vast aan op de vulkraan van de cv-installatie. Deze zit meestal bij de ketel.
Stap 5
Open de waterkraan en draai daarna de vulkraan van de cv-installatie open. Na een kwartslag is de vulkraan helemaal open. Als de druk bijna op 2 bar staat, sluit u eerst de vulkraan en daarna de waterkraan. Koppel de slang af en laat het resterende water uit de slang in een emmer lopen.
Stap 6[
Doe de stekker van de cv-ketel weer in het stopcontact als u een ketel met manometer heeft. Zet de kamerthermostaat weer op de gewenste stand.
© NUON
Kijk op http://www.nuonenergiebesparen.nl voor meer handige tips.
Woningcorporaties worden verplicht om 75 procent van hun huizenvoorraad te koop aan te bieden aan huurders. Dit voorstel is vrijdag 23 december besproken in de ministerraad. Huurders zijn echter tegen grootschalige verkoop van huurwoningen. Dit bleek onlangs uit een ledenraadpleging van de Woonbond.
De Woonbond vindt het onbegrijpelijk en zeer onverstandig dat het kabinet maar liefst driekwart van de sociale huurwoningen in de uitverkoop wil doen. Huurders zitten helemaal niet te wachten om hun woning te kopen. Bovendien komen de meeste huurders met hun inkomen nooit in aanmerking voor een hypotheek.
In deze tijd is er geen behoefte aan meer woningen die te koop worden gezet, maar wel aan meer betaalbare huurwoningen. Woonbonddirecteur Ronald Paping: 'Als dit kabinet dan toch iets voor huurders wil doen, dan kan het beter afzien van de huurmaatregelen die de huurders hard raken in hun portemonnee.'
Uit de digitale ledenraadpleging die de Woonbond in oktober hield, blijkt dat ruim tweederde van de huurders tegen geforceerde verkoopprogramma’s is. De belangrijkste argumenten tegen die verkoop zijn het behoud van een brede sociale huursector en van voldoende betaalbare huurwoningen. Slechts iets meer dan 20 procent is voor het stimuleren van verkoop van huurwoningen.
Kabinet wil kleine sociale huursector
Het kabinet had al eerder aangekondigd dat de verkoop van huurwoningen gestimuleerd zou moeten worden door de introductie van een kooprecht voor huurders en door de verkoop van pakketten sociale huurwoningen door corporaties. De regering wil op deze manier de sociale huursector verkleinen.
Maatregel zeer onverstandig
Aedes (vereniging van woningcorporaties) vindt de aangekondigde maatregel ook zeer onverstandig. Woningcorporaties zijn niet tegen verkoop, maar willen zelf kunnen bepalen welk deel van hun woningvoorraad ze aanbieden. Daarbij zijn er voorbeelden uit het buitenland waaruit blijkt dat massale verkoop zeer negatieve gevolgen heeft. Groot Brittannië voerde bijvoorbeeld in 1980 het ‘Right to buy’ in. Daar bleef een marginale sociale huursector over, terwijl de vraag naar betaalbare huurwoningen toenam. En huurders met een laag inkomen die dankzij een lage koopprijs een eigen woning konden kopen, kwamen later in de financiële problemen toen ze de hypotheek niet meer konden opbrengen en hun woning vanwege achterstallig onderhoud onverkoopbaar bleek.
Geen hypotheek voor huurders
Vaak kunnen huurders bovendien geen hypotheek afsluiten. Uit onderzoek uit 2010 bleek dat slechts 20% van alle huurders de financiële mogelijkheid had om de eigen huurwoning te kopen. Het afgelopen jaar zijn deze mogelijkheden nog verder verslechterd.
Bron: Woonbond
De Woonbond vindt het onbegrijpelijk en zeer onverstandig dat het kabinet maar liefst driekwart van de sociale huurwoningen in de uitverkoop wil doen. Huurders zitten helemaal niet te wachten om hun woning te kopen. Bovendien komen de meeste huurders met hun inkomen nooit in aanmerking voor een hypotheek.
In deze tijd is er geen behoefte aan meer woningen die te koop worden gezet, maar wel aan meer betaalbare huurwoningen. Woonbonddirecteur Ronald Paping: 'Als dit kabinet dan toch iets voor huurders wil doen, dan kan het beter afzien van de huurmaatregelen die de huurders hard raken in hun portemonnee.'
Uit de digitale ledenraadpleging die de Woonbond in oktober hield, blijkt dat ruim tweederde van de huurders tegen geforceerde verkoopprogramma’s is. De belangrijkste argumenten tegen die verkoop zijn het behoud van een brede sociale huursector en van voldoende betaalbare huurwoningen. Slechts iets meer dan 20 procent is voor het stimuleren van verkoop van huurwoningen.
Kabinet wil kleine sociale huursector
Het kabinet had al eerder aangekondigd dat de verkoop van huurwoningen gestimuleerd zou moeten worden door de introductie van een kooprecht voor huurders en door de verkoop van pakketten sociale huurwoningen door corporaties. De regering wil op deze manier de sociale huursector verkleinen.
Maatregel zeer onverstandig
Aedes (vereniging van woningcorporaties) vindt de aangekondigde maatregel ook zeer onverstandig. Woningcorporaties zijn niet tegen verkoop, maar willen zelf kunnen bepalen welk deel van hun woningvoorraad ze aanbieden. Daarbij zijn er voorbeelden uit het buitenland waaruit blijkt dat massale verkoop zeer negatieve gevolgen heeft. Groot Brittannië voerde bijvoorbeeld in 1980 het ‘Right to buy’ in. Daar bleef een marginale sociale huursector over, terwijl de vraag naar betaalbare huurwoningen toenam. En huurders met een laag inkomen die dankzij een lage koopprijs een eigen woning konden kopen, kwamen later in de financiële problemen toen ze de hypotheek niet meer konden opbrengen en hun woning vanwege achterstallig onderhoud onverkoopbaar bleek.
Geen hypotheek voor huurders
Vaak kunnen huurders bovendien geen hypotheek afsluiten. Uit onderzoek uit 2010 bleek dat slechts 20% van alle huurders de financiële mogelijkheid had om de eigen huurwoning te kopen. Het afgelopen jaar zijn deze mogelijkheden nog verder verslechterd.
Bron: Woonbond
Opnieuw zijn vier woningcorporaties in het nieuws vanwege fraude, ruzie, financiële problemen of wanbeleid. Het gaat om Lefier in Groningen/Drenthe (ruzie), Rentree in Deventer (wanbeleid?), SGBB (fraude) en WSG in Geertruidenberg (wanbeleid/financiële problemen).
In het noorden van land is er bij Lefier (33.000 woningen) een enorme ruzie uitgebroken, als nasleep van de fusie drie jaar geleden tussen Volksbelang uit Hoogezand-Sappemeer, Wooncom uit Zuid-Oost Drenthe en In uit Groningen. Een aantal weken geleden zegde Huurdersplatform NOL (Noordelijk Overleg Lefier) het vertrouwen op in de Raad van Commissarissen. Die trok zich daar echter niets van aan (inclusief de twee huurdersleden) en schorste de voltallige Raad van Bestuur, bestaande uit voorzitter Ton Selten, Erwin Bel en Henk van der Meer. ‘Er is sprake van een verschil in visie op het te voeren beleid’, liet de RvC in een persbericht weten. Vervolgens zegde ook de ondernemingsraad het vertrouwen in de RvC op. Die heeft inmiddels Cees Buys aangesteld als interim-bestuurder. Kern van het conflict is de vraag hoe de regionale verankering moet worden vormgegeven, destijds bij de fusie een belangrijke aandachtspunt voor de huurdersorganisaties.
Rentree Deventer
Naar wat er precies bij woningstichting Rentree in Deventer (4.400 woningen) aan de hand is, kunnen we slechts gissen. Maar het feit dat zelfs de Tweede Kamer er achter gesloten deuren over vergaderde doet het ergste vrezen. De Kamer nam met grote meerderheid een motie van SP en PVV aan waarin minister Donner van BZK wordt verzocht de resterende twee leden van de Raad van Commissarissen te dwingen af te treden. Eerder al waren de overige RvC-leden opgestapt. De twee hebben aangekondigd niet vrijwillig te vertrekken en het standpunt van Donner af te wachten.
WSG Geertruidenberg
In Noord-Brabant rommelt het nog steeds bij Woningstichting Geertruidenberg (WSG, 4.000 woningen). Vorig jaar werd bestuurder Peter Span daar ontslagen wegens financiële problemen en wanbeleid. Hij heeft inmiddels een miljoenenclaim aan zijn broek. Volgens interim-bestuurder Peter Ruigrok heeft Span ‘de WSG financiële schade berokkend met omstreden grondaankopen.’ De WSG leed in 2010 een verlies van 64 miljoen euro. Ruigrok wil nu 150 miljoen aan projecten afstoten om de corporatie er weer bovenop te helpen. Maar ook Ruigrok ligt nu onder vuur. De plaatselijke SP vindt zijn financiële vergoeding te hoog.
SGBB
Last but not least de strafzaak tegen voormalig bestuurder Gerard v.d. Z van ouderenhuisvester SGBB, die vorig jaar fuseerde met woningstichting Vestia (en nu door het leven gaat als Vestia Noord-Nederland). V.d. Z, wordt, samen met twee familieleden en een projectontwikkelaar, verdacht van miljoenenfraude. Het Openbaar Ministerie (OM) heeft 4,5 jaar celstraf tegen hem geëist. De andere drie hangen gevangenisstraffen van 2,5 en 1,5 jaar boven het hoofd. Volgens het OM ‘heeft V.d. Z zijn positie op grove wijze misbruikt en zijn eigen belang boven dat van werkgever en de samenleving gesteld.’ Eerder had de civiele rechter al een voorschot van 24,5 miljoen als schadevergoeding van v.d. Z. geëist.
Topje van de ijsberg?
De grote vraag is natuurlijk of de trammelant bij deze vier corporaties incidenten zijn of het topje van een enorme ijsberg.
In het noorden van land is er bij Lefier (33.000 woningen) een enorme ruzie uitgebroken, als nasleep van de fusie drie jaar geleden tussen Volksbelang uit Hoogezand-Sappemeer, Wooncom uit Zuid-Oost Drenthe en In uit Groningen. Een aantal weken geleden zegde Huurdersplatform NOL (Noordelijk Overleg Lefier) het vertrouwen op in de Raad van Commissarissen. Die trok zich daar echter niets van aan (inclusief de twee huurdersleden) en schorste de voltallige Raad van Bestuur, bestaande uit voorzitter Ton Selten, Erwin Bel en Henk van der Meer. ‘Er is sprake van een verschil in visie op het te voeren beleid’, liet de RvC in een persbericht weten. Vervolgens zegde ook de ondernemingsraad het vertrouwen in de RvC op. Die heeft inmiddels Cees Buys aangesteld als interim-bestuurder. Kern van het conflict is de vraag hoe de regionale verankering moet worden vormgegeven, destijds bij de fusie een belangrijke aandachtspunt voor de huurdersorganisaties.
Rentree Deventer
Naar wat er precies bij woningstichting Rentree in Deventer (4.400 woningen) aan de hand is, kunnen we slechts gissen. Maar het feit dat zelfs de Tweede Kamer er achter gesloten deuren over vergaderde doet het ergste vrezen. De Kamer nam met grote meerderheid een motie van SP en PVV aan waarin minister Donner van BZK wordt verzocht de resterende twee leden van de Raad van Commissarissen te dwingen af te treden. Eerder al waren de overige RvC-leden opgestapt. De twee hebben aangekondigd niet vrijwillig te vertrekken en het standpunt van Donner af te wachten.
WSG Geertruidenberg
In Noord-Brabant rommelt het nog steeds bij Woningstichting Geertruidenberg (WSG, 4.000 woningen). Vorig jaar werd bestuurder Peter Span daar ontslagen wegens financiële problemen en wanbeleid. Hij heeft inmiddels een miljoenenclaim aan zijn broek. Volgens interim-bestuurder Peter Ruigrok heeft Span ‘de WSG financiële schade berokkend met omstreden grondaankopen.’ De WSG leed in 2010 een verlies van 64 miljoen euro. Ruigrok wil nu 150 miljoen aan projecten afstoten om de corporatie er weer bovenop te helpen. Maar ook Ruigrok ligt nu onder vuur. De plaatselijke SP vindt zijn financiële vergoeding te hoog.
SGBB
Last but not least de strafzaak tegen voormalig bestuurder Gerard v.d. Z van ouderenhuisvester SGBB, die vorig jaar fuseerde met woningstichting Vestia (en nu door het leven gaat als Vestia Noord-Nederland). V.d. Z, wordt, samen met twee familieleden en een projectontwikkelaar, verdacht van miljoenenfraude. Het Openbaar Ministerie (OM) heeft 4,5 jaar celstraf tegen hem geëist. De andere drie hangen gevangenisstraffen van 2,5 en 1,5 jaar boven het hoofd. Volgens het OM ‘heeft V.d. Z zijn positie op grove wijze misbruikt en zijn eigen belang boven dat van werkgever en de samenleving gesteld.’ Eerder had de civiele rechter al een voorschot van 24,5 miljoen als schadevergoeding van v.d. Z. geëist.
Topje van de ijsberg?
De grote vraag is natuurlijk of de trammelant bij deze vier corporaties incidenten zijn of het topje van een enorme ijsberg.
De groep huurders met de laagste inkomens gaat volgend jaar veel meer betalen voor wonen. Dat werd gisteren duidelijk tijdens stemmingen in de Tweede Kamer over de begroting van het ministerie van BZK. Een motie om extra bezuinigingen op de huurtoeslag ongedaan te maken werd verworpen.
Gistermiddag werd er in de Tweede Kamer gestemd over de begroting van het ministerie van BZK. De motie waarin Linda Voortman (GroenLinks), Ed Groot (PvdA) en Sadet Karabulut (SP) voorstelden om extra bezuinigingen op de huurtoeslag af te blazen kreeg niet genoeg steun. D66, Partij voor de Dieren, en Christen Unie stemden mee met GroenLinks, PvdA en SP, maar gedoogpartner PVV steunde de regeringsfracties. Daardoor was er geen Kamermeerderheid voor deze motie.
De Woonbond heeft zich tot het uiterste ingespannen om de bezuinigingen op de huurtoeslag te voorkomen, maar dat heeft helaas niet mogen baten.
Half september liet de Woonbond de Tweede Kamer weten dat een breed front van maatschappelijke organisaties bezuinigingen op de huurtoeslag onaanvaardbaar vindt. Een oproep van de Woonbond werd ondersteund door tientallen maatschappelijke organisaties, waaronder de FNV, de vier grote en 32 middelgrote gemeenten (G4 en G32), de ouderenorganisaties CSO, ANBO en Unie KBO, de Chronisch Zieken en Gehandicaptenraad, de vereniging van woningcorporaties Aedes, het Landelijk Samenwerkingsverband Aandachtswijken en zelforganisaties van migranten. Ook een paar honderd lokale huurdersorganisaties ondertekenden het protest. De CDA Basisgroep Sociale Zekerheid tekende eveneens, wat aangeeft dat lang niet alle CDA-ers het eens zijn met deze bezuiniging.
Alternatief voorhanden
Eerder droegen de Woonbond en de vereniging van woningcorporaties Aedes al een alternatief aan voor de bezuiniging op de huurtoeslag. Dat alternatief hield een minieme verhoging in van het zogenaamde eigenwoningforfait. Als huiseigenaren 0,58 in plaats van 0,55 procent van de WOZ-waarde van hun woning bij hun belastbare inkomen moeten optellen zou dat de schatkist hetzelfde bedrag opleveren dat nu wordt bezuinigd op de huurtoeslag. Een iets hoger eigenwoningforfait zou huiseigenaren gemiddeld 35 euro per jaar kosten; wie een dure eigen woning heeft betaalt daarbij wat meer, en wie een bescheiden eigen woning heeft juist wat minder.
Rekening bij huurders met laagste inkomens
Maar CDA, PVV en VVD kiezen ervoor om de rekening van de crisis bij de groep huurders met de laagste inkomens neer te leggen. De bezuiniging op de huurtoeslag leidt er toe dat meer dan een miljoen huishoudens met huurtoeslag er volgend jaar gemiddeld 111 euro op achteruitgaan en in 2013 zelfs bijna 160 euro. Samen met andere maatregelen die de koopkracht van de laagste inkomens aantasten leidt dit tot armoede en betalingsproblemen. Juist bij huurtoeslagontvangers, waaronder veel ouderen met alleen een inkomen uit AOW, hakt een verhoging van de woonlasten er keihard in.
Bron: Woonbond
Gistermiddag werd er in de Tweede Kamer gestemd over de begroting van het ministerie van BZK. De motie waarin Linda Voortman (GroenLinks), Ed Groot (PvdA) en Sadet Karabulut (SP) voorstelden om extra bezuinigingen op de huurtoeslag af te blazen kreeg niet genoeg steun. D66, Partij voor de Dieren, en Christen Unie stemden mee met GroenLinks, PvdA en SP, maar gedoogpartner PVV steunde de regeringsfracties. Daardoor was er geen Kamermeerderheid voor deze motie.
De Woonbond heeft zich tot het uiterste ingespannen om de bezuinigingen op de huurtoeslag te voorkomen, maar dat heeft helaas niet mogen baten.
Half september liet de Woonbond de Tweede Kamer weten dat een breed front van maatschappelijke organisaties bezuinigingen op de huurtoeslag onaanvaardbaar vindt. Een oproep van de Woonbond werd ondersteund door tientallen maatschappelijke organisaties, waaronder de FNV, de vier grote en 32 middelgrote gemeenten (G4 en G32), de ouderenorganisaties CSO, ANBO en Unie KBO, de Chronisch Zieken en Gehandicaptenraad, de vereniging van woningcorporaties Aedes, het Landelijk Samenwerkingsverband Aandachtswijken en zelforganisaties van migranten. Ook een paar honderd lokale huurdersorganisaties ondertekenden het protest. De CDA Basisgroep Sociale Zekerheid tekende eveneens, wat aangeeft dat lang niet alle CDA-ers het eens zijn met deze bezuiniging.
Alternatief voorhanden
Eerder droegen de Woonbond en de vereniging van woningcorporaties Aedes al een alternatief aan voor de bezuiniging op de huurtoeslag. Dat alternatief hield een minieme verhoging in van het zogenaamde eigenwoningforfait. Als huiseigenaren 0,58 in plaats van 0,55 procent van de WOZ-waarde van hun woning bij hun belastbare inkomen moeten optellen zou dat de schatkist hetzelfde bedrag opleveren dat nu wordt bezuinigd op de huurtoeslag. Een iets hoger eigenwoningforfait zou huiseigenaren gemiddeld 35 euro per jaar kosten; wie een dure eigen woning heeft betaalt daarbij wat meer, en wie een bescheiden eigen woning heeft juist wat minder.
Rekening bij huurders met laagste inkomens
Maar CDA, PVV en VVD kiezen ervoor om de rekening van de crisis bij de groep huurders met de laagste inkomens neer te leggen. De bezuiniging op de huurtoeslag leidt er toe dat meer dan een miljoen huishoudens met huurtoeslag er volgend jaar gemiddeld 111 euro op achteruitgaan en in 2013 zelfs bijna 160 euro. Samen met andere maatregelen die de koopkracht van de laagste inkomens aantasten leidt dit tot armoede en betalingsproblemen. Juist bij huurtoeslagontvangers, waaronder veel ouderen met alleen een inkomen uit AOW, hakt een verhoging van de woonlasten er keihard in.
Bron: Woonbond
Ga naar pagina
>> 